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居民購買沈陽商品房 契稅超1%部分可獲補貼



沈陽購房契稅超1%部分可獲補貼

沈陽晚報、沈陽網訊(記者彭躍東)9月11日,記者從沈陽市房產局得到最新消息,《沈陽關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》實施細則出臺。《通知》規定,自2015年5月6日起至2016年5月5日期間,居民購買沈陽市普通商品住房,辦理瞭合同備案並繳納瞭契稅,其繳納契稅超過1%的部 分,由市、區兩級財政以補貼的形式給予獎勵。

據瞭解,市政府辦公廳於2015年5月6日下發瞭《關於房屋信貸代書信用貸款房屋任何問題免費諮詢支持居民自住和改善性住房需求的通 知》。目前,該通知的實施細則已起草完畢,市房產局與市財政局、市地稅局會簽工作完成。購房人隻要持身份證件、房證和契稅完稅證,到繳納契稅、辦理房產證 的市區各級房產交易大廳契稅補貼審核窗口,即可申領補貼款。

據介紹,過去,沈陽普通住房認定標準為容積率1.0以上、單套建築面積 144平方米以下、單套總價200萬元以下。2015年9月5日,遼寧省政府出臺新的七條政策和措施,支持居民自住和改善性住房需求,促進全省房地產市場 平穩健康發展。第三條是調整普通商品住房認定標準,具體調整為:容積率1.0以上、單套總價200萬元以下、單套建築面積標準在168平方米以下。政策執 行期限截止日期為2017年12月31日。

目前,沈陽購買首套普通商品住房90平方米及其以下的需繳納1%契稅,90平方米至168平方米的需繳納1.5%契稅;購買非首套普通商品住房90平方米及其以下的需繳納1.5%契稅,90平方米至168平方米的需繳納3%契稅。

按照此次補貼獎勵政策,自2015年5月6日起至2016年5月5日期間,市民購買住房,相當於少繳納0.5%或2%的契稅。以一套房價100萬元的住房計算,最少可省下5000元,最多可省下2萬元。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150912/142523230100.shtml

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