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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "借鑒前兩輪房地產市場調整的經驗，實體經濟最為薄弱的地區房價跌幅最深。"管清友指出，在2007年-2008年房地產市場調整過程中，受勞動密集型企業出口大幅下滑影響，身處珠三角地區的深圳、廣州房價跌幅最深。在2011年-2012年房地產市場調整過程中，受中小企業資金鏈斷裂影響，溫州房價跌幅最深。

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  高位房貸利率或引發局部房價跌去一成

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  近日，商業銀行紛紛收緊房貸，甚至實施首套房貸利率上浮10%-20%的政策。對此，中國經濟體制改革研究會公共政策部高級研究員管清友在接受《證券日報》記者采訪時表示，受此影響，局部地區的房價將出現10%以上的下跌幅度。

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  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

  "事實證明，加息是抑制房價上漲最為有效的政策。"管清友表示，從國內外的歷史經驗來看，大幅度的加息是刺破房地產泡沫的主要因素。2004年-2006年，美聯儲連續加息刺破美國房地產泡沫。1989年-1990年，日本央行連續加息刺破房地產泡沫。從國內的經驗來看，1993年央行大幅加息也是海南房地產泡沫破裂的重要因素。

  專傢表示，加息是抑制房價上漲最為有效的政策

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  管清友指出，首套房貸利率上浮10%-20%，就相當於加息。

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  對於房貸吃緊的背後原因，中原地產市場研究部總監張大偉在接受記者采訪時分析指出瞭三方面原因：第一，銀行資金面受到季末流動性周期影響趨於緊張，導致信貸放緩；第二，前三季度樓市成交量較大，造成第四季度銀行流動性收縮；第三，國傢對於房地產市場的調控預期產生瞭一定的作用。

  "預計10月底11月初銀行有可能全面停止房貸，也有可能接受房貸申請但是在明年才開始放貸，那麼市場受到的影響肯定就會加大瞭。" 張大偉表示。

內容來自sina新聞

  管清友強調，房貸利率提高將首先抑制房地產銷售，繼而導致房地產投資增速下滑，再導致相關上遊企業貸款率利~提供土地借貸的免費諮詢行業需求萎縮。由於通脹率變動滯後於經濟增長，因此通脹仍將繼續上行，央行將繼續維持銀行體系資金面偏緊的局面。

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

專傢稱加息是抑制房價上漲最為有效的政策

  樂居原創：

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09042456818.shtml

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