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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??同時，楊紅旭還表示，我們把政策走勢分為兩個方面，一個是宏觀經濟政策，一個是樓市政策，兩個方面都是利好。因為宏觀因素的話我們是穩中求進，適度放松，今年，中央部署的第一項工作是穩增長，2015年國傢穩增長的壓力要大於2014年，所以說貨幣和財政政策必然是放松的，降息、降準，包括定向放松都是勢在必行的，邏輯決定瞭他必須這麼幹！至於樓市政策，總體上也是去放松的，中央依然是強調分類指導，地方救市熱情依然是比較高的，個人房貸也是放松的。而年底的住建部會議，新部長表示兩個方面，兩個詞，很有意思，積極應對，主動作為，作為什麼？他叫促進房地產市場健康發展，而目前是不平穩，因為在跌，在降溫，所以，他想要平穩，涵義就是積極地拖市救市，放松政策，使樓市由低迷降溫轉為不低迷、不降溫。

新聞第一街:今天你還要 賣樓炒股嗎？

??上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，很多人有誤解，認為樓市股市蹺蹺板，其實歷史上的規律並不是，大部分時間兩個市場都是同向變化的，但是節奏和時間節點有差異。一般而言，美國、香港和中國過去6年以來，大部分時間二者是同向變化，但是股市的變化要領先於房市，股市和房價變化都受資金寬裕程度的推動，資金緊張的時候，股市房價都會下跌，資金寬松時，兩個市場價格都容易上漲。從資金面看，是從今年二季度開始定向放松之後慢慢趨於寬松，股市的上漲就是今年貨幣政策中性偏松，尤其是11月21號降息，意味著貨幣從定向微刺激轉為全面中刺激，股市表現比較明顯，樓市也受益於貨幣寬松，但樓市的反應要慢於它，所以要等到明年房價才會體現出來由下跌轉為上漲。而股市是經過過去6、7年漫長的熊市之後，長久的積蓄瞭力量所以爆發起來比較猛。

??其中，楊紅旭指出，經濟有三駕馬車，投資、消費、進出口，三駕馬車當中的投資又分三塊，基建投資、房產開發投資和工業投資，那麼我們拿房地產的開發投資增幅與全社會城鎮地區固定投資作比較後發現，房地產在拖經濟後腿，因為它的增速低於整個投資增速，其邏輯是一旦拖後腿，那中央和地方必然不會進一步打壓房地產，地方會救市，因為經濟受樓市拖累瞭。

??確實，近兩三年樓市當中新增的需求基本上都是以自住為主的，投資投機性需求早就跑得差不多瞭，當然，可能會有一些人拋掉部分房子去買股票，但是對大部分的人和大部分新增需求，這個所謂的蹺蹺板是不存在的，不是說股市強瞭樓市就一定弱，兩者之間其實是一個同向關系，股市先起來，樓市後起來，所以，在楊紅旭看來，自去年7月份股市起來後，10月份開始，大城市的樓市成交量就起來瞭，2015年樓市的價格也會起來。

??多年來，我們國傢的投資渠道都相對狹窄，基本就是買樓、炒股、存款這些，而在剛剛過去的2014年，樓市進入調整期，房價增速相對緩慢，相反，股市卻一掃5年長熊之穢氣，越來越牛氣！在這種環境下，“賣房炒股”的做法愈加興起，但問題是，這種做法真的靠譜嗎？股市好瞭樓市就不好瞭嗎？

??楊紅旭深度剖析樓市短周期走勢

??那麼，在成交量已經出現觸底反彈後，房價什麼時候跟上呢？對此，楊紅旭給出的判斷是今年的3-5月份，屆時全國整體房價將普漲，但一二三線城市之間的房價漲幅會有差異，當然，一線城市漲幅最猛。

內容來自sina新聞富里鄉土地貸款率利最低銀行

??從我國歷史經驗來看，2005年之前，由於我國樓市和股市皆比較特殊，所以二者關聯度不高。2005年之後至2011年，股市和樓市呈正相關。2005年股價下跌，70城房價漲幅縮小。2006年房價漲幅盤整，股價上漲。2007年房價大漲，環比漲幅9月見頂，股價大漲上證指數10月達到6124點歷史高點。2008年股價與房價同步回落。而2008年10月至2009年1月，上證指數在底部徘徊，此時房價下跌。其後股價與房價同步上漲。2009年8月，上證指數見頂回落，12月房價環比增幅達1.5%的峰值，其後漲幅也趨於回落。2012年6月，房價環比止跌反彈，股市於12月突然急漲。2013年3月股價再度下跌，而恰恰也是3月，70城房價環比漲幅見頂。2014年7月上證指數開始上漲，而70城房價自5月開始環比下跌，8月環比跌見底，其後仍然下跌，但跌幅趨於收窄。

??而支撐楊紅旭“2015年房價拐點論”的核心因素很多，包括宏觀經濟、宏觀政策、流通性以及供求關系這些方面，他也對此作出瞭詳細地分析解讀。

??最後，不能不說的就是供求關系的變化，經過去年年底一輪極速沖關後，目前市場上的庫存情況如何呢？在楊紅旭的研究中，如今一線和二線城市的去化周期大概就在14個月，低於城市合理庫存量不超過18個月的警戒線，房價基本止跌。

??種種因素都在說明，在股市變牛後，樓市也在發力，而且後勁十足，所以，如果您現在還打算“賣樓炒股”的話，就要想清楚瞭，順便引用一下地產大炮任志強的話：股票能遮風擋雨嗎？不能，但房子能！

??股市、樓市屬同向關系隻是一前一後而已

??和美鎮土地貸款期數預測2015年3-5月房價將迎來拐點

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/16325961046997829207011.shtml

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