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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??南方人才市場現有集體戶會分流

區集體戶按實際居住地統籌學位

??廣州各區設公共集體戶新政追蹤

??隨遷給學位

??“一直以來，我們提供的戶籍卡管理、外借、出具證明材料、配合街道做好6萬多人的計生工作這些服務，是不收取一分錢費用的。”南方人才市場有關負責人表示，集體戶規模如此龐大，與之前的無房不能外遷有一定聯系。出於計生考慮，人才市場方面也有一段時間不得不通過書面協議的形式，約定入戶人做好計生相關工作。據悉，此舉曾讓集體戶結婚難、生育難的話題爆炒瞭多次。

??[專傢解讀]

??據瞭解，該通知的規定，同樣適用於今後各區或產業園區的集體戶。隻是在集體戶下沉到區、產業園區這一級後，計生管理工作將更加便於網格化、精細化的管理。

??餘梁表示，類似的將集體戶下沉的方式，此前在東莞等珠三角城市也曾進行過嘗試，最為突出的問題就是這個集體戶戶籍所在地的選址問題。“東莞之前就曾出現過眾多的集體戶在公園乃至公廁落戶的尷尬。廣州的新政，也需關鍵性解決這一問題，尤其是在選址可能和學區、學位配套的情況下，更需要解決好選址問題。”

??他認為，房產的作用在於能夠解決學區學位從有到優的問題。隨著基礎教育學區制的繼續改革，房產的作用將逐步弱化。但是可房屋信用貸款增貸貸款全省皆可處理重劃區以預見，該學位主要是學區統籌，按照地段直入的可能性比較小，除非集體戶設置在學位資源充足且質量很一般的地段。

??都應允許子女

??戶口網負責人、戶籍研究方面的專傢餘梁表示，廣州市此次出臺的集體戶新政，是對去年廣州10號文(《廣州市戶口遷入管理辦法》)的落實，而且是征求意見稿的優化版。“之前征求意見時要求以街道為單位，現在調整為以區為單位，根據需求設立不少於一個公共集體戶，這顯得更加務實，更有誠意。畢竟不是每個街道的公共集體戶都有需求。”

??同時應該註意到，新政對於已經存在的另兩種集體戶形式：人才市場集體戶和單位集體戶，沒有完善措施。應該將所有集體戶，不管公共集體戶、人才市場集體戶，還是單位集體戶，都統一政策，都允許本人、配偶子女隨遷，都有學位(不管統籌還是地段)。

??而這次新政最大的關註點，無疑是公共集體戶子女可隨遷，而且入學義務教育由所在地區政府統籌解決，或按市教育局有關政策解決。

??廣州市前日發佈集體戶新政，各區設立公共集體戶，為有本市戶口或符合入戶條件但按現行規定無法落戶的人員落戶。對此，目前擁有集體戶人數最多的南方人才市場方面表示，新政實施後現有的集體戶肯定會分流，之後未來在人才市場的集體戶也會考慮解決子女隨遷、學位問題。而對於越秀區公共集體戶隻供實際居住在該區的相關人員落戶情況，市發改委人口保障處有關負責人也解釋，這確實是考慮到越秀區教育資源比較集中，如果大量人員集中落戶並伴隨子女入戶，會對該區帶來較大壓力。而按照現行教育政策，無房或租房落戶在越秀區集體戶，按照統籌安排學位的政策，即使住在熱門小學附近，也未必能如願入讀。

??新政規定，符合廣州市入戶條件或有廣州市戶口但無處落戶的人員，可在本人實際居住地或工作所在地的區設立的公共集體戶落戶，但越秀區公共集體戶就隻供實際居住在該區的相關人員落戶。對此，市發改委人口保障處有關負責人解釋，這確實是考慮到越秀區教育資源比較集中的因素，如果大量人員集中落戶並伴隨子女入戶，會給該區帶來較大壓力。

??據悉，在集體戶的計生管理方面，去年5月份廣州市計生局會同多部門出臺瞭《關於進一步明確我市公共就業人才服務機構集體戶口掛靠人員辦理婚姻登記和計劃生育服務證有關問題的通知》，其中明確要求，廣州公共就業人才服務機構集體戶口掛靠人員在辦理婚姻登記和計劃生育服務證等手續時，公共就業人才服務機構應當及時為其提供戶口卡，不得以各種理由拒絕，以解決集體戶結婚難、生育難問題。

??集體戶子女入學以“實際居住地”為依據，即適齡兒童同樣為廣州的集體戶口，如果其父母在廣州市內有房產，教育局會要求父母把集體戶口遷到自有房產處，人戶一致來入學；如果沒有自有房產，則提供無房證明，按照實際居住地來由區教育局統籌安排學位。

??需要解決好

??落戶選址問題

??南方人才市場這個集體戶戶主名下現有66240人，是人才市場中集體戶人數最多的機構，在新政實施後，將面臨的主要工作就是把這些人群分流到各區、產業園區的集體戶中去。

??隨遷子女義務教育由所在區統籌解決銀行信貸年%

??集體戶

??但是集體戶子女究竟如何入學？是否有人會因為想入讀越秀優質學位，而賣房落戶區集體戶？對此，據南都記者瞭解，解決集體戶子女入學問題，各區在新政頒佈之前已有相關方案，而這個區集體戶設立之後，也按照之前集體戶的政策實施，對集體戶子女入學問題影響不大。作為優質教育資源林立的越秀區，其集體戶子女的入學是以“實際居住地”為依據，即適齡兒童同樣為廣州的集體戶口，如果其父母在廣州市內有房產，教育局會要求父母把集體戶口遷到自有房產處，人戶一致來入學；如果沒有自有房產，則提供無房證明，按照實際居住地來由區教育局統籌安排學位。當然，即使你選擇租住在熱門小學附近，那也未必能如願入讀該熱門小學，要看學校有沒有多餘的學位；如果沒有的話，區教育局會安排你到直線3公裡范圍內的學校就近入學。

??餘梁表示，設立區級、產業園區集體戶後，確實為無房又滿足入戶條件的人解決瞭落戶難題。而之前的南方人才集體戶，其落戶門檻高，更傾向為人才引進類未婚人員提供落戶，已婚、已育人群很難在該處落戶，更沒有學位。“新政的關鍵節點在於帶瞭學位，這無疑能解決無房有子女一族的學位從無到有問題。”在餘梁看來，廣州的新入戶政策，對於目前力挺的房地產市場並非利好消息。因為無房人群入集體戶能徹底解決子女公共配套基礎教育(學區學位)從無到有的問題，同時也解決瞭戶籍問題，這部分人群的房產有無，就變得不再重要。

??允許分流後，肯定有相當部分的集體戶，願意就近遷出。而南方人才市場這個最龐大集體戶，也將在分流後更靈活地進行隨遷子女學位等方面的工作。“今後南方人才市場的集體戶，也能進行子女隨遷，子女擁有學位，但學位肯定是由天河區教育局的政策統籌安排，並不是所有的集體戶，都紮堆於集體戶所在地的天河路附近學位。”

內容來自sina新聞

??區公共集體戶子女入學：

??西屯區農地貸款集體戶計生管理將更趨精細化網格化

??落戶對象(拆遷戶、引進人才、人才市場集體戶)

??落戶(廣州各區根據需求確定集體戶設定數量，至少一個)

??可享服務(子女隨遷並解決義務教育)

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