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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??不過,全國范圍來看,廣州的房貸利率依然不低。據融360全國的監測數據顯示,截至2014年12月31日,10大利率最低的銀行依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低,12月更低至9.4折。除北京以外,杭州、天津、上海全年平均利率也在基準之下。從以上排名可以看出,部分熱點二線城市房貸利率之低已經趕超一線城市,深圳、廣州未能入選。金融360預測,與2014年前緊後松的走勢有所不同,2015年上半年銀行很可能會延續2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現好轉,中央支持政策或隨之趨緊,在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下,銀行可能會逐漸收緊房貸。但總體來看,2015年房貸政策將呈現前松後緊的走勢。

??銀行放款速度相比上月明顯加快

??據融360監測數據,相比上月,交通銀行首套房利率優惠低至9.5折,而上個月,該行最低利率為9.8折。不過,交通銀行廣東分行強調,並不是所有人都能拿到9.5折最低優惠的。而隨著交通銀行的加入,廣州9.5折利率大軍繼續壯大。融360統計數據顯示,目前廣州有12傢銀行提供9.5折優惠,占比超五成,是首套房貸款主流利率。截至上周,廣州共有14傢銀行提供首套房折扣利率。其中匯豐銀行繼續提供8.8折優惠;緊隨其後的是建設銀行,提供9.3折利率優惠,是目前五大國有銀行中的最低利率。此外,有4傢銀行提供基準利率;1傢銀行首套房利率為基準上浮2%;3傢銀行首套房利率為基準上浮10%; 1傢銀行停貸。

??目前,9.5折是廣州地區首套房貸款主流利率。昨日,記者從融360獲悉,根據最新監測數據,進入2015年,又有1傢行下調首套房利率,廣州9.5折利率大軍繼續壯大。同時,市場總體表現以寬松為主,銀行放款速度相比去年12月明顯加快。普遍一個月左右可放款。

內容來自sina新聞

??在二套房利率方面,除1傢銀行利率為基準上浮25%?a href="http://www.youbao99.com/">重劃區比較?傢利率為基準上浮20%、1傢銀行上浮15%以及1傢銀行停貸以外,其他20傢銀行二套房利率均為基準上浮10%,占比為86.95%。放款速度方面,融360監測數據顯示,上周廣州各銀行的放款速度相比去年12月略有加快,銀行普遍一個月左右可以放款。放款速度最快的是建設銀行及東亞銀行,這兩傢銀行表示,如果客戶申請資料準備齊全,半個月即可放款。

??今年房貸寬松或是主基調。

廣州超半數銀行房貸有9.5折 放款速度明顯加快


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新聞朴子市土地貸款率利試算表來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09165961299691160519257.shtml

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