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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  膠東在線網4月10日訊(記者 焦方)"當我還完瞭房貸要辦土地證時,卻被告知沒有購房發票辦不出來,可是在買房時開發商就沒開具發票。"棲霞的李先生(化名)遇到瞭這件鬧心事,因為沒有購房發票,他需要交一大筆稅費才能辦出土地證。

  李先生買房花瞭近5萬元,去地稅局買稅務發票要交的稅將近500元,而如果當時開發商開具瞭購房發票,李先生就不必花這筆錢。覺得這筆稅錢不該掏,李先生去找開發商開發票,可是開發商不給開,言下之意還暗示李先生當時買的房子價錢很便宜瞭,現在不能給補開發票。

棲霞一開發商賣房不開發票 居民辦不出土地證

  李先生所住的外貿小區共有48戶居民,據他瞭解隻有1/4辦出瞭土地證,這部分居民是在辦房產證以後由開發商協助辦證的,當時隻花瞭200多元錢。"我是貸款買的房子,房產證辦出來就抵押到銀行瞭,當時開發商說辦土地證時因為無法拿出房產證才沒有辦。"錯過瞭時機,李先生的土地證就一直等到他還完瞭貸款才開始辦理。

  李先生在2000年買瞭由棲霞騰龍房地產有限公司開發的外貿小區的一套房子,當時開發商隻給開瞭購房收據。等到近期李先生還完瞭貸款,拿出抵押的房產證要去辦土地證瞭,國土局告訴他沒有購房發票辦不瞭土地證。攤上這種事,李先生完全沒瞭頭緒,買房時開發商不給發票他也沒想到後面辦土地證要用。他也去相關部門瞭解過如何才能辦出土地證,得知要到地稅局交一個土地使用稅,相當是購房款的1%。"貌似該開發商交的稅轉嫁到瞭我身上,隻有到地稅礁溪鄉房貸試算局交納瞭土地使用稅,然後才能去國土局辦證。"

內容來自sina新聞

  開發商負責辦證的是一位姓薑的女士,她說要辦土地證要拿著房產證先去地稅局交錢買稅務發票,然後再去國土局領表,找到她蓋章,再去國土局辦理。據薑女士說,去地稅局交的是房產稅,大約四、五千元錢,這比李先生打聽的500元的稅費高出一大截。對於開發商為何不開具購房發票的問題,薑女士說不該找她。

  為瞭避免落入購房陷阱,不少購房者儼然成瞭專傢,大傢知道買期房要看有沒有預售許可證,延期交房要索賠違約金、買房要找大品牌......房屋作為商品,在買賣的過程中需要商傢的誠信,如果開發商一味地讓購房者對各種問題買土信貸苗栗三灣土信貸單,出現問題推諉逃避,而不註意改正自身的問題,那在市場競爭中也難以維持下去。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-10/08322065386.shtml
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